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    2022-09-30 20:48:09  来源:360常识网   热度:
    导语:二手房目前是可以申请贷款的,银行审批流程也很快,不像之前卡那么慢,如果你要进行二手房买卖,不懂二手房过户和首付顺序的话,一起来看看

    二手房目前是可以申请贷款的,银行审批流程也很快,不像之前卡那么慢,如果你要进行二手房买卖,不懂二手房过户和首付顺序的话,一起来看看360常识网带来的介绍吧!

    本文目录

    1、二手房可以贷款吗现在2022

    2、二手房过户和首付顺序

    3、二手房没满2年过户费怎么算

    二手房可以贷款吗现在2022

    二手房现在可以贷款。在买卖双方需签订房屋买卖合同或房屋买卖协议之后,购房者可向银行提出借贷申请。申请者需满足银行借贷条件,并需要向银行提供相关材料,例如身份证、流水、资产证明等,同时银行对借款人的年龄、还款能力具有严格要求,并且必须保证材料的真实性。之后买卖双方需要到银行指定的评估机构对房屋进行评估,房屋需满足产权清晰以及符合进入房地产市场流通的条件,之后相关部门会对借款人的资料审核分析,若符合借款条件,银行会给予借款人相应通知。

    二手房过户和首付顺序

    买二手房应先交付首付再进行过户。顺序不可颠倒,若先过户后缴纳首付,则会对卖房者产生较大的交易风险,如果买方出现违约情况,不按时支付房款,则会对卖方造成严重经济损失。因此在购买二手房时,确定好房屋金额后,应先支付给对方一定金额的定金,之后双方应一同签署房屋买卖合同,并到银行办理按揭手续,然后买房者需要支付一定比例的首付款再到相关部门办理过户手续,最后买卖双方办理物业交接,并到房当地房地产管理中心领取房产证,以此可保证交易的安全性。

    二手房没满2年过户费怎么算

    购买没满两年的二手房时,卖方需要缴纳个人所得税、营业税、附加税、交易服务费以及土地出让税,其中个人所得税、营业税以及附加税按照房屋成交价的百分比进行计算,交易服务费按照房屋建筑面积进行收取,土地出让金则按照房屋评估价或成交价的百分比进行收取。买方需要缴纳交易服务费、契税、共有权证、二手房交易手续费总额以及房屋产权登记费,其中交易服务费按房屋建筑平米进行计算,契税按照成交价或指导价的百分比进行计算,二手房交易手续费总额按照实际测绘面积进行收取,房屋产权登记费和共有权证为固定费用。

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